EL AVALÚO INMOBILIARIO: Es un dictamen técnico que permite determinar
el valor comercial de un bien, a una fecha determinada, a partir de sus
características físicas, ubicación y uso, basadas en un proceso metódico de
investigación de mercado, en el cual el avaluador logra
dar el valor más probable de un bien en términos de dinero, que la propiedad
lograría en un mercado abierto y competitivo dadas las condiciones y requisitos
para una venta justa, en el cual vendedor y comprador actúan con pleno
conocimiento y prudencia, asumiendo que el precio no es afectado por ningún
estimulo indebido.
¿Qué contiene un Informe de Avalúo?
Un informe de avalúo debe contener:
• Certificación de los profesionales que intervienen en el Estudio.
• Fecha de la realización
• Identificación del objetivo del estudio
• Descripción del inmueble y su entorno (Localización, características del entorno en cuanto a usos, servicios, vialidad y acceso, zonificación vigente, afectaciones legales si los hubiere, linderos, identificación de los propietarios, descripción de características constructivas, acabados, mediciones y distribución de áreas, estado de conservación, equipos,)
• Descripción de las metodologías valuatorias a utilizar.
• Fuentes de información
• Formación del Valor.
• Descripción de los procesos y análisis de la información. Obtención de los valores según métodos empleados. Interpretación y Correlación de los valores obtenidos.
• Conclusión del valor del inmueble.
• Recomendaciones.
Un informe de avalúo debe contener:
• Certificación de los profesionales que intervienen en el Estudio.
• Fecha de la realización
• Identificación del objetivo del estudio
• Descripción del inmueble y su entorno (Localización, características del entorno en cuanto a usos, servicios, vialidad y acceso, zonificación vigente, afectaciones legales si los hubiere, linderos, identificación de los propietarios, descripción de características constructivas, acabados, mediciones y distribución de áreas, estado de conservación, equipos,)
• Descripción de las metodologías valuatorias a utilizar.
• Fuentes de información
• Formación del Valor.
• Descripción de los procesos y análisis de la información. Obtención de los valores según métodos empleados. Interpretación y Correlación de los valores obtenidos.
• Conclusión del valor del inmueble.
• Recomendaciones.
Si deseas mas detalles sobre éste interesante tema, te invito a escuchar nuestro podcast, donde podrás obtener mas información sobre el avalúo inmobiliario.