La fotografía es la herramienta más útil al momento de promocionar tu casa para la Venta. Con lo fácil y económico que es tener una cámara digital, el trabajo puede ser simple, incluso puedes obtener buenas fotos hasta desde algunos teléfonos.
Claro, lo ideal sigue siendo un trabajo profesional y recuerda que los AGENTES INMOBILIARIOS conocen cuales son las bondades a destacar en un Inmueble mi consejo personal y profesional es que contactes a alguno, (negfertty) sin embargo sigue estos consejos básicos para que les saques el máximo provecho y destaques lo mejor de tu casa, pero si no están bien hechas, podría ser un punto negativo en tu esfuerzo de venta.
- Prepara tu casa para las fotografías, y evalúa la mejor opción de iluminación, si la natural, la artificial o la combinación de ambas. Este trabajo debe ser hecho durante el día, no de noche, y lo ideal es tener las ventanas abiertas para que entre la luz natural.
- Evita retratar áreas desordenadas, como closets, libreros, cajas o garajes que más parecen un área de almacén que un lugar para guardar los autos
- Asegúrate que las zonas reflejen limpieza.
- Retrata la fachada, pero incluye el patio o el jardín solo si está bien cuidado.
- Incluye una foto de la comunidad incluyendo sus áreas recreativas, es bueno siempre y cuando estén en buenas condiciones.
- Promociona una vista hermosa, como al lago, a la ciudad, (en caso de apartamentos), a la playa, a zonas de conservación, o a campos de golf.
Destaca espacios en los que se vea la profundidad cuyas fotos den una idea real del tamaño.
- Puedes incluir fotos de la sala, comedor, family room, balcones, dormitorios, baños y cocina, siempre son interesantes. Sigue la regla básica, que se vean limpios, ordenados y bien iluminados.
- Cualquier aspecto sobresaliente de la casa. Los gabinetes si han sido renovados o salen fuera de lo común, las cocinas completas si están remodeladas o son atractivas, enseres de cocina que se quedan en la propiedad, los baños, especialmente si tienen buenos accesorios como bañeras de hidromasaje, duchas modernas en cristal, doble lavamanos y cualquier otro accesorio que se quede.
- Retrata detalles que valgan la pena y acentúen la belleza o valor de la propiedad. Pisos en madera, baños en mármol, cocinas con encimera de granitos, molduras finas, escaleras decorativas que salen de lo común.
- Las piscinas y terrazas, siempre son un gran atractivo, y más todavía las casas que tienen acceso a muelles para botes, o a playas.
Evita errores
Las fotografías deben tener buena iluminación. A todo el mundo le gusta saber que las casas son claras, o que tienen buena entrada de luz.
No retrates tus objetos personales. No solo por seguridad, sino también porque el comprador debe imaginarse viviendo en esa casa.
- La fotos no deben incluir personas, o al menos que no muestren el rostro de nadie.
- Si la casa tiene daños y te interesa que los compradores lo sepan antes de verla, incluye una explicación con la fotografía. Por ejemplo: “Gran terraza que necesita mejoras”, o “Piso que necesita renovarse”.
- No incluyas fotos oscuras o que se vean mal.
- Siempre saca múltiples fotografías de cada área, para que escojas las mejores.
- Si necesitas mejoras en el color utiliza la computadora para realzar los colores.
- Y un consejo Final, nunca retoques fotos o incluyas fotos irreales de la propiedad ya que estarías entrando en publicidad engañosa.
Tomado de About.com, modificaciones y fotos por Negfrecttis Millan
Saludos y estoy a sus órdenes @Negfertty
