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lunes, 28 de marzo de 2016

¿Que bienes no forman parte de una sociedad conyugal?

La sociedad conyugal es como el conjunto de bienes que son adquiridos por los esposos cuando se encuentran unidos por medio del matrimonio, cuando hay unión marital de hecho esta figura se transforma sociedad patrimonial de hecho de conformidad con lo establecido en la ley, es decir, que los compañeros permanentes tienen sociedad patrimonial de hecho.
Siempre se ha hablado de qué clase de bienes hacen parte de la sociedad conyugal, pero ¿Cuáles no hacen parte de ella?
¿Si por medio de una herencia a unos de los cónyuges se le dejan bienes, estos forman parte del haber social?
Los bienes que hereda uno de los cónyuges no hacen parte de la sociedad conyugal, al igual que los bienes que en calidad de donación se le hayan dado a uno  de ellos.
“Las adquisiciones hechas por cualquiera de los cónyuges, a título de donación, herencia o legado, se agregarán a los bienes del cónyuge donatario, heredero o legatario; y las adquisiciones hechas por ambos cónyuges simultáneamente, a cualquiera de estos títulos, no aumentaran el haber social sino el de cada cónyuge”.
Cuando uno de los cónyuges se encuentra un tesoro esto será parte del haber del cónyuge que lo encontró, pero si el tesoro se encuentra en un terreno cuya propiedad pertenece a la sociedad conyugal se agregara al haber social, pero si el terreno le pertenece solo a uno de los cónyuges se agregara al haber del cónyuge dueño del terreno.
Tampoco ingresan al haber social los bienes inmuebles subrogados u otro inmueble propio, las cosas compradas con dinero propio, cuyo destino se estipulo en las capitulaciones matrimoniales o en una donación por causa de matrimonio, todos los aumentos materiales de cualquiera especie de uno de los cónyuges. 
Vía: gerencie.com 











Aunque hay países en donde ocurren cosas extrañas como Chile y quizás otros ,  si la heredera es mujer, obligatoriamente debe contar con la autorización del esposo para poder vender parte de lo que ella ha hereado......... como diría Oscar Yanez, "así son las cosas"
Saludos 

Negfrecttis MP de Burgos @Negfertty
Asesor - Consultor 
 Podcaster - Productor​​
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Trip Planner. Facilitador
+56950749648

viernes, 12 de febrero de 2016

Consejos para un Freelancer

Si eres un Freelance, sí de esos que trabajan desde su casa cómo muchos seguramente ya te habrás dado cuenta que tiene sus desventajas en cuanto al ejercicio fisico se refiere, y es que elFreelance y el ejercicio no suelen ir de la mano. De hecho creo que en lo último que pensamos es en el ejercicio, por eso en Dumb Little Man han escrito un post llamado “7 important fitness tips for web workers“.
Esto va muy de acuerdo a las fechas en que estamos ya que uno de los propósitos de año nuevo de muchas personas es hacer ejercicio, pero espero que si ese es tu propósito de verad lo logres porque también es de los propósitos menos cumplidos, ya sabes que el mayor beneficiado serás tú, aquí están en resumen los 7 consejos para que un Freelance se ejercite desde su casa.
  1. Disciplina
    Definitivamente la mejor manera de gozar de una buena salud física es ser disciplinado y organizado, debes tener disciplina a la hora de comer alimentos saludables, ejercitarte a tiempo y ponerte a trabajar a las horas más adecuadas.
  2. Da una caminata una vez al día
    Aunque en un principio dije que para hacer ejercicio desde tu casa, entiende que debes de salir a que te de el sol un rato, además de los beneficios que tiene en tu salud el tomar un poco de aire fresco, y si puedes en lugar de caminar, corre entre media hora y una hora al día.
  3. Compra una silla adecuada
    Existen muchas sillas ergonómicas pero no todos son para todo mundo, cada quien tiene necesidades diferentes, busca una silla que te cuide la espalda además recuerdas buscar una silla que cumpla los requisitos para ser productivo.
  4. Ejercita tu cerebro
    No solamente es importante mantenerte sano físicamente sino que también mentalmente, una forma muy efectiva de ejercitar tu mente es con algunos juegos mentales cómo Sudoku y Ajedrés.
  5. No descuides tus ojos
    Esto es algo muy obvio pero que casi todos descuidan y un Freelance debe poner especial cuidado en ellos ya que no es nada bueno pasar todo el día con la mirada fija al monitor, despeja tu mirada, cada cierto intervalo de tiempo descansa los ojos y relájate.
  6. Haz 10 minutos de Yoga
    Si tan solo hicieras 10 minutos de Yoga al día harías mucho por la salud de tu cuerpo, si nunca lo haz hecho ya es hora de que comiences con alguna rutina de Yoga.
  7. Deja de perder el tiempo (procrastinar)
    Si dejas de procastinar tendrás más tiempo para hacer ejercicio, así que ya sabes, tu tienes la decisión.

Saludos

martes, 1 de diciembre de 2015

¿Es el Coaching una moda o una profesión de futuro?

Hablar de Coaching es hablar de una profesión que está de moda, y todo señala que lo seguirá estando en los próximos años. Tiene sus orígenes en disciplinas antiguas como la mayéutica de Sócrates y se inspira en filósofos, psicólogos, antropólogos, lingüistas, etc… Actualmente es una profesión en auge y la efectividad de sus resultados son el mejor indicador de lo valiosa que está siendo la figura de un coach allá donde se implanta. Eso sí, es importante recibir una formación adecuada. Por todo ello podemos concluir que las empresas están apostando por un coaching de calidad, que ayude a los líderes a ver e ir más allá de lo que en un principio creyesen posible. Aún queda mucho camino por recorrer....



Desde hace algo más de dos años se está oyendo hablar mucho de Coaching y parece ser que va a más, ya que últimamente se utiliza este término asociado a prácticamente todo, de manera que se habla de coaching ejecutivo, autocoaching, coaching de vida, coaching grupal, coaching deportivo, coaching educacional, por no hablar de las extravagancias que se añaden al término (personal coach para definir a un entrenador personal, coaching dietético para hablar de entrenar habilidades alimenticias, coach fotográfico para nombrar a un asesor de fotografía). Es bien curioso, porque hace seis años si buscabas el término en internet en español, prácticamente no aparecía ninguna reseña. Sí que se podía encontrar alguna cosa en inglés ya que como disciplina nace en Estados Unidos. ¿Cómo es posible que en tan poco tiempo se haya difundido tanto una profesión? Y lo que es más importante, ¿durará o será una moda?
Orígenes



Aunque hace relativamente poco que nació, en realidad tiene sus fundamentos en disciplinas de la Antigua Grecia, en la mayéutica de Sócrates, en Platón en Aristóteles. 



A mediados de 70 aparece en el ámbito deportivo pero la fecha clave es 1980, ya que es a partir de esta fecha cuando comienza a introducirse tal y como lo conocemos hoy día de la mano de empresas inglesas dando origen al Coaching Empresarial. Durante la década de los 90 muchos empresarios y ejecutivos han ampliado y expandido sus habilidades gracias a esta disciplina con un éxito tan rotundo que se abre rápidamente a América y Europa.




El coaching como profesión

¿Qué hace un Coach? Un Coach es un profesional que acompaña a otra persona (coachee) en el proceso para conseguir un resultado u objetivo que, dado como esa persona es habitualmente y tal y como ve el mundo, no lograría por sí sola. No importa si esos objetivos son en el plano personal, empresarial, profesional, deportivo o espiritual. En todos los casos podemos decir que un coach invita a conectar con la mejor versión de uno mismo y esa es una propuesta muy seductora hoy día, ya que pudiendo estar bien, ¿quién elije estar mal?.
La situación actual



La demanda de Coaches se ha elevado de una forma espectacular, y por lo tanto es muy importante atender el tipo de formación realizada ya que un cursito de un fin de semana no hace a un Coach. Todo Coach debe pasar por una formación rigurosa donde se contemple con seriedad la profesión y se atiendan todos los requisitos de certificación que son necesarios para acreditar que el profesional ha incorporado las herramientas necesarias para ejercer. El coaching logra resultados tangibles siempre y cuando sea practicado de forma profesional ya que aquí no sirve la improvisación y sobre todo tiene importancia que además exista una amplia experiencia en el tipo de proceso que va a llevar a cabo.





El Coaching es una profesión de futuro que además está rabiosamente de moda, aunque no es la panacea. Lo podemos considerar como un medio que debe estar supeditado a su fin, que es la mejora del rendimiento ya sea a través de elevar el nivel de consciencia o gracias a la expansión de habilidades que lo convierte en un recurso muy eficaz y apto para conseguir resultados extraordinarios. Vamos a oír hablar de Coaching durante muchas décadas, ya que en el siglo XXI y con el cambio de paradigmas que estamos viviendo, esta profesión va a aportar mucho bienestar tanto a las personas que la aprendan como a las que se beneficien de ella. Es más, empiezan a aparecer nuevas profesiones que tiene en el Coaching una base para desarrollarse como la de Transhumanist Consultant, a medio camino entre el Psicólogo, el consultor y el coach.

Vía: Iesport Sodexo



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viernes, 30 de octubre de 2015

Conoce los 5 temores de los vendedores de vivienda

Las operaciones de compraventa inmobiliarias siempre causan tensiones y mas cuando un  propietario decide hacerlo por su cuenta y tomar las riendas de la venta de su casa;  y cuando son puestas en manos de profesionales también estos miedos atacan porque los llena de ansiedad. Desprenderse de una vivienda puede llegar a convertirse en una de las decisiones más difíciles de la vida. 
Es por ello que  muchos de los vendedores reproduzcan los mismos miedos a la hora de vender sus casas.


  1. No vender la casa. Es la mayor preocupación de aquellos que necesitan liquidez, ya sea para comprar otra casa o para saldar su deuda con el banco e irse a vivir de alquiler. No decida vender en el último momento. Es recomendable plantearse la venta con antelación o ponerse en manos de un agente inmobiliario, varios meses antes e incluso un año antes de plantearse la venta, para poder establecer un plan de venta. En algunos mercados se puede tardar entre seis o nueve meses en conseguir una oferta., y para que se hagan una idea, hoy dependiendo del mercado y el país la media para vender un inmueble se toma entre 10 y 12 meses, es decir casi un año y en otros casos un poco mas...
  2. Que la venta se prolongue. Muchos compradores ponen a la venta su casa sin que esta llegue a estar a punto, motivo por el que extienden temporal el proceso de la venta. Muchas propiedades se necesita una renovación (home staging) de tal manera que el precio final de venta de su vivienda esté directamente correlacionado con el estado del inmueble. Cuanto más tiempo y dinero gaste en preparar su vivienda para la venta, mayor será el dinero que puede sacar por ella. Con muy poco dinero, suficiente para limpiar la casa, realizar pequeños arreglos y ordenar la vivienda, se pueden conseguir grandes resultados.
  3. No vender a tiempo. Los precios de la vivienda se han estabilizado, pero muchos vendedores creen que no lograrán desprenderse de su casa en un periodo prolongado, lo que generará una pérdida de valor del inmueble. Si es urgente vender por mudanza, debe fijar un precio por debajo de ventas comparables en la zona. Es decir, tiene que vender más barato que la competencia. Hoy en día, los compradores miran con lupa el mercado y acuden en manada a una vivienda a buen precio. Y si encima usted puede enseñar la vivienda en unas condiciones óptimas, mejor aún. En algunos mercados, las viviendas a buen precio y bien ubicadas multiplican sus ofertas y se venden con mucha rapidez. 
  4. Que la agencia o el corredor la vendan muy por debajo de su precio. Es frecuente entre los vendedores pensar que la agencia inmobiliaria o el corredor ha puesto a la venta el inmueble por debajo de su precio en el mercado, reduciéndose así los beneficios que obtienen por la operación ambas partes. Si no esta conforme con el corredor  inmobiliario, busque otro. Sin embargo, si no está de acuerdo con el precio que fija para su casa pero escucha lo mismo de todas las agencias a las que decida acudir, entonces puede ser una señal de que no está siendo realista. Abra los ojos, su vivienda vale menos de lo que pensaba. 
  5. Que la casa sea vista por extraños. A muchos vendedores les incomoda que su casa sea visitada por personas ajenas a su entorno, por lo que es interesante desprenderse de los objetos personales para generar mantener cierta privacidad en el hogar. Asúmalo, para vender su casa tiene que estar dispuesto a que los desconocidos entren en ella. Si quiere mantener cierta privacidad, haga desaparecer todas sus pertenencias personales, como fotos, diplomas y cosas por el estilo, y guarde en un lugar seguro las pertenencias de valor....


Y tu ¿tienes miedo de vender tu casa?, ponte en manos profesionales y libérate de tensiones.

Saludos. 

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