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martes, 9 de diciembre de 2014

El perfil profesional de hoy

 Asesor- Consultor . Servicios Profesionales
+569 50749648

El Perfil Profesional: debe poseer ciertas características  (independientemente del área laboral) que  cada día son mas exigentes,  por lo tanto el panorama hace  que el mercado de hoy demande a profesionales con ciertos atributos o cualidades, a saber: 

 1) Emprendedores
 2) Informados
 3) Con visión global,
 4) Autotomía de opinión, 
 5) Capacidad de aprendizaje
 6) Manejo óptimo de las nuevas tecnologías 
 7) Que se capaciten permanente
 8) Líderes del rubro
 9) Motivadores y automotivadores
 10) Comprometidos
 11) Positivos
 12) Con habilidades concepctuales, humanas y técnicas
 13) Empático
 14 ) Mutifacéticos/ Polifacéticos



Según el articulo de la razón.comSiete características definen perfil del profesional de hoy:  La presente necesidad del constante reforzamiento y actualización de capacidades de los profesionales en Latinoamérica se ve reforzada por una serie de tendencias globales de gran impacto en el largo plazo que hacen pensar que la relevancia del capital humano no es meramente coyuntural, sino que responde a procesos de profunda transformación social.

Hoy “es importante que un profesional, además de su formación y especialización técnica y calificada, tenga una visión global, para entender cuáles son los impactos de su labor en su lugar de trabajo; esté bien informado; sepa otros idiomas; maneje las nuevas tecnologías para informarse, resolver problemas y sobresalir; actualice permanentemente su conocimiento; y cultive buenos valores para convertirse no solo en un buen profesional, sino también en un gran ser humano”

“Cada vez más el mercado pide gente con autonomía de opinión, gente que es emprendedora dentro de la organización, que sepa de cosas diferentes a las que se sabía una generación atrás.  Que sepa de psicología, diseño, comunicación, sociología, filosofía, etc.”.  Además, los profesionales de hoy están “más identificados con valores”, más comprometidos con la innovación sustentable y de impacto social y más abiertos a compartir y discutir ideas. 

“Claro que les interesa ganar dinero, pero ya no a cualquier costo, prefieren hacer cosas que los desafíen y motiven.  Actualmente, la lealtad a ciegas no es un valor, hoy no hay lugar para un profesional que no busque generar relaciones de largo plazo o que no tome compromiso con sus empleados”,  este nuevo tipo de expertos son “independientes, audaces, multifacéticos, con capacidad de trabajar en equipo, con un enfoque multicultural y, sobre todo, con una gran capacidad de autonomía y automotivación”.

Para incrementar la productividad y competitividad de las economías y de las empresas es “imprescindible” disponer de un capital humano en cantidad y calidad adecuadas, que haga posible la introducción de innovaciones que lleven a esas mejoras de productividad.

Saludos, siempre a sus órdenes


sábado, 29 de noviembre de 2014

Avalúo Inmobiliario



EL AVALÚO INMOBILIARIO: Es un dictamen técnico que permite determinar el valor comercial de un bien, a una fecha determinada, a partir de sus características físicas, ubicación y uso, basadas en un proceso metódico de investigación de mercado, en el cual el avaluador logra dar el valor más probable de un bien en términos de dinero, que la propiedad lograría en un mercado abierto y competitivo dadas las condiciones y requisitos para una venta justa, en el cual vendedor y comprador actúan con pleno conocimiento y prudencia, asumiendo que el precio no es afectado por ningún estimulo indebido.


¿Qué contiene un Informe de Avalúo?

Un informe de avalúo debe contener:

• Certificación de los profesionales que intervienen en el Estudio.

• Fecha de la realización

• Identificación del objetivo del estudio

Descripción del inmueble y su entorno (Localización, características del entorno en cuanto a usos, servicios, vialidad y acceso, zonificación vigente, afectaciones legales si los hubiere, linderos, identificación de los propietarios, descripción de características constructivas, acabados, mediciones y distribución de áreas, estado de conservación, equipos,)

• Descripción de las metodologías valuatorias a utilizar.

• Fuentes de información

• Formación del Valor.

• Descripción de los procesos y análisis de la información. Obtención de los valores según métodos empleados. Interpretación y Correlación de los valores obtenidos.

• Conclusión del valor del inmueble.

• Recomendaciones.
  

Si deseas mas detalles sobre éste interesante tema,  te invito a escuchar nuestro podcast, donde podrás obtener mas información sobre el avalúo inmobiliario.

martes, 14 de octubre de 2014

Universidad Inmobiliaria

Inmuebles, Turismo & más: Asesoría, Consultoría y Tramitación Inmobiliaria y Turística. +569 50749648

Si bien es cierto en muchos países dictan cursos, hay escuelas de bienes raíces  y en otros hay universidades que dan carreras de pregrado y otras con grado para Corredores Inmobiliarios o Martilleros, (incluso en algunas universidades de Argentina ofrecen modalidades Online) pero es sólo en Estados Unidos donde existe una Universidad para Corredores Inmobiliarios o "Expertos en Bienes Raíces" (Realtors University), sin embargo tenemos una buena noticia y es que próximamente contaremos con la primera Universidad en América Latina para Inmobiliarios y será en Colombia, por lo tanto comparto  con ustedes ésta agradable noticia, que debería ser  copiada por muchos países donde el Corredor inmobiliario debería ser tomado en cuenta como el profesional que aporta grandes soluciones en  la economía, y de esta forma podríamos estandarizar o normalizar esta hermosa profesión de grandes gestas.  

 


Larepublica.co 
11/10/2014
Con una inversión total de $2.200 millones, se construirá en Bogotá la primera universidad inmobiliaria del país, que estará lista en 2016. Tendrá capacidad para 2.500 estudiantes cuando esté ofreciendo todos los servicios que prestará: nivel técnico, pregrado y posgrado.

“Nuestro principal objetivo es lograr la formalización del sector a través de la educación en niveles básico, medio y avanzado”, comentó Jorge Enrique Gómez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Los estudiantes de la institución académica van a ser personas que se encuentren trabajando en proyectos alusivos a la construcción, gestores y corredores inmobiliarios. También público particular que esté interesado en recibir la formación.

Algunas de las áreas en las que se enfocarán las clases son: administración y avalúo de inmuebles, acciones jurídicas y legislativas del sector, planes de desarrollo y ordenamiento territorial , diseños urbanos y características socioeconómicas del gremio. También habrá espacio para materias propias de marketing, en las que se incluirán temas técnicos y financieros.
 

Ya se culminó el proceso del pénsum. “Ya ultimamos detalles de intensidad horaria, planeación financiera y recursos. Nos hemos basado en el modelo de Realtor University, institución de Estados Unidos líder en el modelo de educación inmobiliaria”, explicó Gómez.

La inversión inicial, que corresponde a $400 millones, es hecha por la Lonja de Bogotá y corresponde a la edificación de la primera fase: espacio donde recibirán clase los estudiantes de formación técnica. Para el resto de la inversión, la entidad está buscando socios. Chapinero, Teusaquillo y Nogal son los sectores opcionados para llevar a cabo la edificación.


 Saludos @Negfertty @Inmueblesyturismo
 

jueves, 9 de octubre de 2014

La fiebre del Bitcoin ¿lo usaremos en transacciones inmobiliarias?

Inmuebles, Turismo & más: Asesoría, Consultoría Inmobiliaria y Turística. 
+569 50749648 

Hace algún tiempo leí un reportaje que hoy quiero compartir con ustedes debido a la "fiebre del Bitcoin" que ha surgido en estas ultimas semanas, lo interesante podría ser que sea usado prontamente en transacciones Inmobiliarias, ¿se imaginan la revolución que esto significaría? , pero  antes que eso suceda muchos deben interiorizar que el Bitcoin existe y es una moneda virtual  en plena expansión y creciendo en confianza ,  de aquí a que eso suceda  quizás nos espera un tiempo no muy extenso, y  por ahora debemos aprender un poco mas de esta moneda virtual que nació hace un poco mas de 4 años.



BITCOIN:

ArticuloOriginal_ Bitcoin un arma de doble filo / 12-04-2013 / www.itespresso.es

Dinero intangible, ubicado al otro lado de la pantalla. Ningún banco puede asegurar la “realidad” del Bitcoin, ya que su validez radica en su tecnología. Existe un entramado de técnicas que aseguran su funcionamiento como si de una moneda real se tratara. Todavía es una moneda experimental, pero los que hemos estudiado su diseño pensamos que su genialidad augura un gran futuro”.

El sistema tecnológico del Bitcoin es muy complejo y garantiza que pueda usarse como moneda de intercambio. El dinero se tiene que gastar una sola vez y debe controlarse la introducción de nuevas divisas en el mercado. Su tecnología está basada en dos pilares fundamentales: la transacción (envío de bitcoins entre usuarios) y el bloque (agrupación de transferencias).

“Bitcoin es una cadena de caracteres desarrollada a partir de un algoritmo matemático (“hash function”). Cada Bitcoin es creada a partir de una transformación de la anterior y a su vez da lugar, mediante la aplicación de la hash function, a la siguiente Bitcoin”.  “Cada moneda no solamente lleva en su secuencia la información de las cadenas anteriores sino que es necesaria para el desbloqueo o generación de la siguiente, lo que aporta seguridad al sistema y evita tanto duplicidades como falsificaciones”.

Como en cualquier entorno informático, la tecnología conlleva riesgos implícitos,  “en el caso del Bitcoin no hay trazabilidad y el robo de la clave no deja rastro tras el que seguir al ladrón”. Medidas de protección física, empleados desleales, phishing, troyanos o ataques de hacker contra sitios como MtGox pueden hacer desaparecer el saldo de bitcoins sin posibilidad de reclamación alguna. “Sin embargo, la seguridad de las transacciones mediante BitPay es superior a las efectuadas con tarjeta de crédito”,   

La moneda de internet ha revolucionado el mercado. Bitcoin, nueva divisa creada mediante un programa informático, permite el pago de operaciones de comercio electrónico sin intermediarios que supervisen la transacción. Su precio se ha disparado y se avista una guerra abierta entre analistas e inversores. Ha pasado de costar algo más de 30 euros a comienzos del 2013  a alcanzar insólitos niveles de cotización (superiores a los 550 euros), lo que la ha convertido en protagonista indiscutible de las páginas de actualidad económica. En cuestión de horas, el valor de Bitcoin sufre drásticas oscilaciones. Una montaña rusa, mareante e inquietante.

Una moneda electrónica y descentralizada, que escapa del control bancario o gubernamental. Permite realizar pagos con unos costes más reducidos. Su uso es muy sencillo, ya que sólo se necesita descargar gratuitamente en el ordenador un monedero de Bitcoin (una dirección donde almacenarlos). Para conseguir estas divisas, “o vendes bienes y te pagan con bitcoins, o los compras directamente buscando un cambista.


El oro digital

Articulo Original: La Fiebre del oro digital/  07-01-2014 / www.dw.de

El curso de la moneda digital Bitcoin aumentó más de un 5.000 por ciento en 2013, y los que se benefician no son sólo especuladores, sino también los fabricantes de computadoras y programas especializados en ella.

Las computadoras que se usan para generar Bitcoins cuestan alrededor de 10.000 dólares, pero no ofrecen demasiadas posibilidades. No cuentan con programas para cortar videos, con juegos ni con procesadores de textos. Ni siquiera con programas de correo electrónico. Lo que sí pueden hacer, y muy bien, es "excavar" para encontrar Bitcoins, el oro de internet. Las Bitcoin-Miner son, por lo tanto, ordenadores de alto rendimiento, y representan para la fiebre del oro digital lo que antiguamente era el pico para los mineros que cavaban en busca del noble metal.

Para comprender qué es lo que generan esos ordenadores se debe entender el concepto de la moneda digital Bitcoin. “Se intenta crear una moneda libre, que no esté manipulada por seres humanos”, explica Oliver Flaskämper, operador de Bitcoin.de, una plataforma de comercio con la moneda digital. “Bitcoin.de se basa en leyes matemáticas y está pensada como depósito de esa moneda, y para que se la pueda usar como medio de pago en todo el mundo”.

La ley que rige al Bitcoin es un programa que utiliza todo aquel que posee Bitcoins y quiere pagar con ellos, un software que es exactamente lo contrario de lo que se usa en el mundo de los bancos centrales y los ministerios de finanzas, que siempre pueden poner en marcha las imprentas e impulsar la inflación, ya sea para solventar gastos militares o para salvar a instituciones bancarias. En el programa Bitcoin todo está previamente determinado y nada se puede modificar, tampoco el aumento de la cantidad de Bitcoins, una medida que evita que se genere inflación....

Por los momentos seguiremos observando la efervescencia de esta moneda virtual que acontece en muchos países, y deseando que pronto podamos ver esa primera transacción inmobiliaria cerrada en Bitcoins , obvio deseando ser yo quien logre esa hazaña. Yo los invito a que se familiaricen y descarguen su monedero virtual  hoy con mas oportunidades que hace 4 años a través de aplicaciones como la de playstore de Google,  aquí  les dejo mi dirección Bitcoin para futuras transacciones..
 


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 Saludos  @Negfertty