Asesoría Inmobiliaria Online. Servicios Profesionales

Cuando la Ley exige un título registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquél con otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales.


viernes, 23 de diciembre de 2011

¿Vacaciones en Margarita? Protéjase de Estafas.

Debido a la cantidad de llamadas en los últimos días es una obligación asesorar y educar a las Personas a ser responsables en la búsqueda de su alojamiento vacacional, es importante que busquen información y por tal motivo rescate un viejo post en el cual les aconsejo: 

Protéjase de estafas en épocas Vacacionales con los siguientes Consejos:

Venir de vacaciones a Margarita,  es un sueño para cualquiera, pero debemos reconocer que no todos poseen el mismo presupuesto para salir a divertirse o visitar nuevas ciudades, por lo que el primer consejo que debe seguirse es  asesorarse con personas  reconocidas y que conozcan y/o vivan en la región y les  ofrezca  un asesoramiento efectivo y responsable ,  eso sólo lo puede obtener a través de  : compañías turísticas, agencias de viajes,  inmobiliarias y/o, Asesores Independientes (no somos fantasmas, mostramos nuestro rostro y nuestros logos en todos los anuncios) o si tiene suerte directamente con los propietarios del Inmueble”.


  • Los alquileres vacacionales  siempre serán uno de los factores más onerosos de nuestro viaje, por lo que se le aconseja contratar los servicios de  Asesores  en Bienes raíces.
  • Al pensar en su viaje a Isla Margarita, anticipadamente  busque que tipo de propiedad que desea arrendar y así mismo  comuniquese con quien arrienda la propiedad.
  • Cualquier duda o consulta respecto de la propiedad que se pretende arrendar, debe quedar resuelta en la primera visita o antes de arrendar.
  • También es importante hacerlo con anticipación dependiendo en cuál temporada decida visitarnos.
Para venir de vacaciones a Margarita,  no debe necesariamente “hospedarse en un hotel”, y ello lo menciono ya que existen diferentes alternativas las cuales le brindan  el arrendar una casa o departamento que es´te en cómoda ubicación cerca de la ciudad, centros comerciales o  de la playa, en el que podemos cocinar, salir a caminar con libertad y tener la privacidad máxima a la que podríamos aspirar. Para vivir una vacación verdadera en Margarita, no hay nada mejor que vivir como si fuera nuestra ciudad.

Pero si decide por Hospedarse en un Hotel, asegúrese de contactar de hacerlo con tiempo para su disponibilidad y prefiera los "todo incluido"


Vacaciones, ¿cuestión de precio?

El precio siempre será el indicador que marque el nivel de vacaciones que podemos tomar, y es que se puede disfrutar  a lo grande o también de forma sencilla… todo depende del presupuesto y las ganas de hacer cosas. Dependiendo de la fecha en que decida viajar, los precios de los arriendos dependerán, así también el de las cosas en el comercio local, dependerá de la temporada en que decida hacer su viaje.
Quienes decidan viajar , no podrían escoger una mejor estrategia para ahorrar que compartir vacaciones con amigos, pues en arriendo y comida se ahorra entre un 50% y un 300% lo que se hubiera tenido que gastar diariamente, sin embargo:
DUDE de ofertas IRRACIONALES en temporadas Altas y  DUDE de ofertas engañosas con Inmuebles altamente Cotizados, AVERIGÜE Y COMPARE PRECIOS ¡LAS OFERTAS SOLO PODRÍAN EXISTIR EN TEMPORADAS BAJAS NO EN LAS ALTAS!



Algunos de los detalles que pueden marcar la diferencia en la experiencia vivida son el conocer los días feriados, lugares turísticos, costos de la movilización, horario de funcionamiento del comercio y áreas a las que no se debe ir.
Uno de los cuidados que siempre debe tenerse antes de decidir “viajar o arrendar” es el no dejarse llevar por lo “bueno de las imágenes”. Muchas veces uno ve imágenes de parajes o propiedades que nos hacen soñar en una vacación de lujo, pero la realidad es muy distinta cuando se entregan las llaves y miramos por la ventana. (hermos tenido muchos clientes atendidos luego de ser estafados)


Los aspectos que deben tomarse en cuenta antes de arrendar una propiedad son:
  • Distancia del inmueble a la playa o lugares turísticos.
  • ¿Vista al mar? Qué es lo que se ve cuando miramos por la ventana.
  • Acceso a Internet ¿Tiene WiFi?
  • Cocina ¿Completa o Kitchenette?
  • Piscina
  • Transporte público ( si viajan sin vehículo)
  • Lineas de taxis
  • Panaderías, centros comerciales etc.......
 
Para arrendar en un hotel all inclusive deben desglosarle que comprende su paquete.
  • Datos del hotel
  • Nro de reserva y habitación
  • Servicios a recibir
  • Comidas y bebidas incluidas
  •  Otros....
 
Afortunadamente cuento con  aliados  altamente calificados y confiables con magnificos lugares para ofertarles, por eso mi recomendación es dejarse Asesorar , confié en personas reales , rspaldese con profesionales y no por fantasmas ni ofertas engañosas.

Les aseguro que seguir estos consejos te evitarán más de un disgusto, pérdidas de dinero y tiempo, por lo que no es recomendado saltarse alguno.

Les deseo las Mejores Vacaciones 
 Bienvenidos a Margarita, Tu Destino Ideal.

jueves, 8 de diciembre de 2011

Estrategias de Marketing Inmobiliario: El Open House

El marketing Según Peter Druker “Es el conjunto de actividades necesarias para convertir el poder de compra del consumidor en demanda efectiva”. 
Son estrategias para vender, tanto productos o servicios como la imagen de marca de una compañía.
La idea del OPEN HOUSE es muy común en los Estados Unidos, promocionada en periódicos y páginas electrónicas de las compañías de bienes raíces.  Es una forma de promover un bien inmueble invitando a posibles clientes y corredores a que la conozcan y la puedan recorrer sin apuro, dedicados únicamente a esa propiedad y usualmente se hace durante fines de semana, para que sea más accesible el visitarla. 



El OPEN HOUSE se lleva a cabo por unas dos o tres horas únicamente, en caso de casas que se encuentran ocupadas.


En el caso de Isla Margarita,  estaremos promocionando  por medio de una invitación que necesitará confirmación, no se publicará en los medios impresos, sino que se hará la invitación a un listado de personas conocidas para asegurar tanto a la corredora como al cliente.

Si medimos los resultados les puedo comentar que son muy positivos, tanto para el vendedor que consigue un número importante de interesados como para el comprador que puede visitar la vivienda y detallar el inmueble sin ningún apuro y poder hacer preguntas en relación al mismo, sin necesidad de hacer una cita, sólo me basta su confirmación.

El Open House potencia el marketing relacional. El entorno es el más adecuado para que la venta se realice en corto o mediano plazo, ya que es en la propia vivienda donde se celebran las jornadas.

¿Cómo Recibirán las convocatorias?
**eMailings: correo electrónico a la base de datos  con información detallada de las futuras jornadas, fechas, lugares.
**Boletines digitales
**Redes sociales, que además potencian el marketing viral

¿Desea mas información o programar un Open House?: